El blablato !!

[Jemibo]

de ce que j'ai compris ça se présente comme ça

[Marco]

bin peut etre faire cuisine SàM la ou y'a salon SàM et le salon de l'autre coté, ce serait plus logique, et le salon un peu plus au calme pas coté route

[Jemibo]

oui mais du coup la cuisine est pas du coté ou en été on peut manger dehors

après elle est minus, ça rajoute 3m a marcher

[Jemibo]

après perso, déplacer les arrivées d'eau etc, je me sens pas de faire ça moi-même

[Marco]

c'est des idées vu le budget, tu as de quoi prendre un artisan et bim tu mets un toilette en meme temps et tu es plus cool dans ta partie jour sans aller faire chier dans la partie nuit quand tu veux pisser

[Jemibo]

donc dans l'actuelle cuisine t'y mettrais le salon avec un wc

et de l'autre coté cuisine + sam ?

[Marco]

oui ou WC sous l'escalier si ça passe

[Jemibo]

j'arrive plus a acceder a la visite virtuelle pou faire un screenshot

[Marco]

j'ai regardé, tu inverses juste cuisine et salon et comme ça tu as l'accès à dehors avec la porte d'entrée, et pas coté route ...

[lb_le_coyote]

re

[Jemibo]

j'ai regardé, tu inverses juste cuisine et salon et comme ça tu as l'accès à dehors avec la porte d'entrée, et pas coté route ...

les proprio ont leur coin repas devant la porte d'entrée

en fait c'est l'escalier de la cave qui fait chier, faut le virer

[Marco]

j'ai regardé, tu inverses juste cuisine et salon et comme ça tu as l'accès à dehors avec la porte d'entrée, et pas coté route ...

les proprio ont leur coin repas devant la porte d'entrée

en fait c'est l'escalier de la cave qui fait chier, faut le virer

grave, une trappe avec une échelle, un tapis par dessus, et hop



mais le fait que ce soit fermé et tournant autour de l'escalier pour isoler un peu un coté et l'autre, c'est sympa aussi

[Jemibo]

n'empeche que je verrais quand meme bien la cuisine a son emplacement actuel avec une porte fenetre sur un petite terrasse en bois, ensuite gazon et la piscine si elle est conservable mais toujours pas de wc au rdc, sinon des toilettes sèches dans le jardin

[Jemibo]

si je regarde le prix au m² auquel je l'estime en l'état, ça nous donnerait un prix de vente de 163 000 €

[Marco]

et là ? 190k€ ?

[Marco]

fais une propale à175k€ si elle est en vente depuis longtemps

avec 25k€ de travaux, t'es à 200k€, c'est cool

bon avec les frais de notaires 215 ...

[Jemibo]

ouais, elle était affichée à 200 y'a encore 10 jours

[Marco]

sur plan sur geoportail, le RDC fait 50m² en gros, les 74,5 ça doit parce qu'en haut t'es à moins de 1m80 sur la moitié de la surface, je pense que ça peut etre sympa

[fvcpp]

Negocie comme un porc, et apres lache du lest.

[Jemibo]

dans l'idéal ce qui serait top c'est de rajouter une petite extension en bois a l'arrière $$$$

[Marco]

dans l'idéal ce qui serait top c'est de rajouter une petite extension en bois a l'arrière $$$$

dans un deuxième temps

après 50m² de pièce à vivre à 2, franchement ça va ...

[Jemibo]

y'a 2pb selon moi c'est effectivement l'absence de wc au rdc et les chambres qui a mon avis ne supportent pas de rangement

bon jvais appeler l'agence voir ce qu'ils me disent...

[Jemibo]

dans l'idéal ce qui serait top c'est de rajouter une petite extension en bois a l'arrière $$$$

dans un deuxième temps

après 50m² de pièce à vivre à 2, franchement ça va ...

y'aura pas de second temps, l'éventuel second temps c'est de reprendre la maison de mes parents quand ils seront plus là

[Jemibo]

et toujours idéalement, je voudrais créer un accès a la cave par l'extérieur, parce que je vais pas passer les vélo par la maison en rentrant d'une sortie boueuse

[BiGCoB]

et toujours idéalement, je voudrais créer un accès a la cave par l'extérieur, parce que je vais pas passer les vélo par la maison en rentrant d'une sortie boueuse

M'en parle pas. C'est ce que j'aimerais aussi, mais je crois que l'architecte va me trucider si je lui demande ça

[Jemibo]

bah c'est plus simple, plus rapide et moins couteux de le prévoir a la construction qu'après coup, demande lui

[breton]

bah c'est plus simple, plus rapide et moins couteux de le prévoir a la construction qu'après coup, demande lui

Toi tu sèmes la zizanie

[BiGCoB]

bah c'est plus simple, plus rapide et moins couteux de le prévoir a la construction qu'après coup, demande lui

Non c'est bon. De toute façon, y'aura un vélo pendu dans le garage et c'est tout. Les autres à la cave pour la déco

[Jemibo]

ah mais si t'as un garage ttf

[Jemibo]

bah c'est plus simple, plus rapide et moins couteux de le prévoir a la construction qu'après coup, demande lui

Toi tu sèmes la zizanie

meuh non

[BiGCoB]

ah mais si t'as un garage ttf

Oui et non. Le garage est pas hyper immense non plus. Voiture plus moto ça va déjà bouffer pas mal de place.
Mais vu que j'aurai pas tout le stockage que j'ai dans le garage actuel derrière la bagnole (faute de cave adaptée), ce laissera effectivement un peu de place pour un ou deux vélos et le matos d'entretien de la moto/voiture, tout ça tout ça

[BiGCoB]

Et pour la tondeuse on prévoit le robot autonome

[Jemibo]

la mini maison a travaux fait 2568€/ m²
une maison, dans la meme rue sans travaux est a 2173€/m² (https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1996987844.htm?ac=558505705 )

une maison plus grande avec un terrain plus grand dans un quartier similaire selon moi voir plus sympa mais avec pas-mal de travaux on est a 2383€/m² (https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1996407346.htm?ac=558505705 )

[Jemibo]

ah mais si t'as un garage ttf

Oui et non. Le garage est pas hyper immense non plus. Voiture plus moto ça va déjà bouffer pas mal de place.
Mais vu que j'aurai pas tout le stockage que j'ai dans le garage actuel derrière la bagnole (faute de cave adaptée), ce laissera effectivement un peu de place pour un ou deux vélos et le matos d'entretien de la moto/voiture, tout ça tout ça

pas la peine de te casser la tete avec un acces supplémentaire

[fvcpp]

la mini maison a travaux fait 2568€/ m²
une maison, dans la meme rue sans travaux est a 2173€/m² (https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1996987844.htm?ac=558505705 )

une maison plus grande avec un terrain plus grand dans un quartier similaire selon moi voir plus sympa mais avec pas-mal de travaux on est a 2383€/m² (https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1996407346.htm?ac=558505705 )

Tu payes les metres carrés sous pente dans la petite maison

[Jemibo]

ah mais j'avais pas vu, dans la cuisine a 2 endroits tu as des plaques de bois à la place du carrelage, je penses qu'il y a meme plus de dalle, un des 2 ils y ont passé l'évacuation du sèche-linge

et le sol est fissuré a plein d'endroits

[Marco]

oui clairement, les 110m² annoncés de la maison c'est les même 75m² loi carrez que l'autre

donc soit tu estimes que le prix de la seconde est à plus de 3100€ le m², soit tu réduis le prix de la première à 1750€/m²

et la dernière ouaip, mais du coup t'es hors budget

[Marco]

ce travail de porc

[Jemibo]

mais grave, de toute façon faut pas se leurrer, c'est pas pour rien qu'elle est toujours a la vente

[Jemibo]

et là j’hésite ente la prise pire que degueulasse, le plan de travail rongé autour de l'évier