El blablato !!

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 10 mai 2021, 17:11

P'tain, j'vais finir par me faire virer.
J'suis accroc au démineur depuis que j'y ai retouché
http://demineur.hugames.fr/#level-3

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 10 mai 2021, 17:14

je savais pas que c'était à la mode les fluffy

ma mère me faisait un truc dans le genre quand j'étais petit,

là on en a fait, c'etait bon, mais ils s’aplatissent dès que tu les sors de la poele, alors ça reste bon dans le genre, mais visuellement, c’est tout raplapla :lol:

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 10 mai 2021, 17:15

BiGCoB a écrit :P'tain, j'vais finir par me faire virer.
J'suis accroc au démineur depuis que j'y ai retouché
http://demineur.hugames.fr/#level-3" onclick="window.open(this.href);return false;

bloqué

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 17:25

Jemibo a écrit :tienT histoire de parler d'autre chose, Fv vous avez deja fait des pancakes japonais/fluffy pancakes ?

Je connais meme pas :'D

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 17:25

BiGCoB a écrit :P'tain, j'vais finir par me faire virer.
J'suis accroc au démineur depuis que j'y ai retouché
http://demineur.hugames.fr/#level-3" onclick="window.open(this.href);return false;

Ma femme ca fait 15 ans qu'elle ne fait que du spider solitaire :'D

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 10 mai 2021, 17:29

fvcpp a écrit :Ma femme ca fait 15 ans qu'elle ne fait que du spider solitaire

c'est un message codé ? :dsk:

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 10 mai 2021, 17:29

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 17:40

lb_le_coyote a écrit :
fvcpp a écrit :Ma femme ca fait 15 ans qu'elle ne fait que du spider solitaire

c'est un message codé ?

Meme pas, très explicite :'D

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 10 mai 2021, 17:46

fvcpp a écrit :
lb_le_coyote a écrit :
c'est un message codé ?

Meme pas, très explicite

elle a une main avec 8 doigts :heink:

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 17:55

Une souris efficace surtout :ange:

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 10 mai 2021, 18:04

fvcpp a écrit :Une souris efficace surtout

Les plaisirs solitaires avec les bons outils, c'est plus efficace :hourra:

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 10 mai 2021, 18:08

4000 pages pour en arriver là

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 19:05

Sans compter les pages effacées :'D

duaneH · Messagepar **duaneH** » 10 mai 2021, 20:30

BiGCoB a écrit :4000 pages pour en arriver là

On finit tous par en arriver là

Jemibo

J'espère que ça va se faire assez vite pour ta future maison

On discutait immobilier avec les collègues ce matin, on en vient à acheter des baraques plus vite que des pompes parce que si tu réfléchis le truc disparaît direct...

Ce monde est chelou...

Messagepar **Marco** » 10 mai 2021, 21:03

ouai et tout un tas de gens vont bien se faire baiser

et dans 10 ans le marché retombera et sera pourri et ils auront perdu tout ce qu'ils ont mis dedans ...

la loi des cycles

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 21:06

Sur paris je l'attends la fin de cycle :'D

Mais ca viendra jamais haha
Apres, ceux qui achetent pour vivre dedans seront pas penalisés, si leur bien baisse, tout le marché baisse et ca sera plus facile d'acheter.
La vraie question c'est quand est ce que les taux vont vraiment remonter ? Ca bloquerait bien le marché ca.

Messagepar **Marco** » 10 mai 2021, 21:10

fvcpp a écrit :Sur paris je l'attends la fin de cycle
Mais ca viendra jamais haha
Apres, ceux qui achetent pour vivre dedans seront pas penalisés, si leur bien baisse, tout le marché baisse et ca sera plus facile d'acheter.
La vraie question c'est quand est ce que les taux vont vraiment remonter ? Ca bloquerait bien le marché ca.

le marché s'adaptera et les prix baisseront :spamafote:

mon "immeuble" que je suis en train de vendre, je le vends 5000€ de plus que ce que je l'ai acheté ... ça m'a juste fait une belle épargne, pas sur que j'aurais économiser 40k€ en mettant des sous sur mon compte tous les mois

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 10 mai 2021, 21:42

Marco a écrit :le marché s'adaptera et les prix baisseront

Oui, tout à fait

Mais d'ici que la correction arrive, il va se passer quelques années :'D

Perso j'hesite a acheter un petit appart pour le mettre en loc. mais bon, le risque d'avoir un locataire qui paye pas / casse tout me refroidit pas mal.

Messagepar **Marco** » 11 mai 2021, 08:01

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 08:22

Ici ça se vend à une vitesse dingue.
Un pote a "visité" un projet samedi matin.

30 apparts à Neuchatel, à 15min à pied du centre.
Les places de parking ne sont pas inclues dans le prix.
Fin de construction du projet : 2023

https://www.immoscout24.ch/fr/d/apparte ... eb6029c061

Tout a été signé dans la matinée.

Gnomo · Messagepar **Gnomo** » 11 mai 2021, 08:27

les gens

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 08:36

J'oubliais : 40k chf la place de parc. Avec un appart' 3chambres, tu t'attends à en prendre deux...

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 08:53

fvcpp a écrit :Perso j'hesite a acheter un petit appart pour le mettre en loc. mais bon, le risque d'avoir un locataire qui paye pas / casse tout me refroidit pas mal.

pas de risque = pas de gain !

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 08:54

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 08:57

lb_le_coyote a écrit :
fvcpp a écrit :Perso j'hesite a acheter un petit appart pour le mettre en loc. mais bon, le risque d'avoir un locataire qui paye pas / casse tout me refroidit pas mal.

pas de risque = pas de gain !

Y'a moyen de minimiser le risque en passant par une gérance qui garantit le loyer et les réparations, mais tu minimises pas mal les gains aussi :spamafote:

Gnomo · Messagepar **Gnomo** » 11 mai 2021, 08:58

lb_le_coyote a écrit :
fvcpp a écrit :Perso j'hesite a acheter un petit appart pour le mettre en loc. mais bon, le risque d'avoir un locataire qui paye pas / casse tout me refroidit pas mal.

pas de risque = pas de gain !

c'est clair

Après, si tu acceptes de toucher moins tous les mois, tu as des assurances, non?

Et prends un 45m², au pire tu pourras aller dedans avec la famille

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 11 mai 2021, 09:05

lb_le_coyote a écrit :
fvcpp a écrit :Perso j'hesite a acheter un petit appart pour le mettre en loc. mais bon, le risque d'avoir un locataire qui paye pas / casse tout me refroidit pas mal.

pas de risque = pas de gain !

On est bien d'accord :jap:

Mais le corollaire, pas de risque = pertes maitrisées :'D

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 11 mai 2021, 09:07

Le projet complet serait d'acheter un truc genre f2 pour mettre en loc :
- investissement pour plus tard
- complement de revenu une fois le pret fini
- si je decede ca fait un pied a terre pour les filles
- si je decede pendant le pret, le truc est payé d'emblée

Mais bon, ca fait des trucs a gerer, ca mobilise du capital et tout

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 11 mai 2021, 09:15

Gnomo · Messagepar **Gnomo** » 11 mai 2021, 09:16

fvcpp a écrit :Le projet complet serait d'acheter un truc genre f2 pour mettre en loc :
- investissement pour plus tard
- complement de revenu une fois le pret fini
- si je decede ca fait un pied a terre pour les filles
- si je decede pendant le pret, le truc est payé d'emblée

Mais bon, ca fait des trucs a gerer, ca mobilise du capital et tout

fallait le faire pendant les opérations financière.
Possible que ca soit reconduit l'an prochain, non?

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 09:21

j'ai acheté mon premier appart vers 26/27 ans, je l'ai habité 1 an, et j'ai du bouger pour raisons professionnelles
j'ai failli le vendre mais après discussion avec le banquier qui a allongé mon prêt de 2 ou 3 ans, ça faisait baisser mes mensualités, je l'ai mis en loc
je l'ai revendu en faisant une plus-value
et comme dit Marco, je n'aurais pas pu faire autant d'économies sur la même période
l'emprunt, le levier des banques, c'est à peu près la seule façon de se constituer un capital

sinon tu peux aussi mettre des pépettes dans les crypto-monnaies, mais c'est un chouille plus risqué

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 09:24

lb_le_coyote a écrit :j'ai acheté mon premier appart vers 26/27 ans, je l'ai habité 1 an, et j'ai du bouger pour raisons professionnelles
j'ai failli le vendre mais après discussion avec le banquier qui a allongé mon prêt de 2 ou 3 ans, ça faisait baisser mes mensualités, je l'ai mis en loc
je l'ai revendu en faisant une plus-value
et comme dit Marco, je n'aurais pas pu faire autant d'économies sur la même période
l'emprunt, le levier des banques, c'est à peu près la seule façon de se constituer un capital

sinon tu peux aussi mettre des pépettes dans les crypto-monnaies, mais c'est un chouille plus risqué

C'est ce que j'aurais aimé faire à l'époque... mais en débarquant à Paris sans économies, impossible.

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 11 mai 2021, 09:24

Tout est risqué, meme rien faire :'D

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 09:31

fvcpp a écrit :Tout est risqué, meme rien faire

c'est même la chose la plus risquée !

je ne me verrai pas prendre le risque de perdre mon boulot à 50 balais et ne pas être propriétaire de mon toit :jap:

sauf à économiser régulièrement sur un placement dynamique où l'argent reste disponible en cas de coup dur (PEA, assu vie ou plan epargne entreprise)
je ne mets volontairement pas tous les placements de type retraite où t'es justement bloqué jusqu'à la retraite...

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 11 mai 2021, 09:48

Ouaip, ici on met ts les mois sur des livrets qui rapportent que dalle mais qui restent dispo.
Y a pas d'effet de levier, mais y a pas de prise de tete :'D

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 09:49

fvcpp a écrit :Ouaip, ici on met ts les mois sur des livrets qui rapportent que dalle mais qui restent dispo.
Y a pas d'effet de levier, mais y a pas de prise de tete

un livret qui rapporte que dalle est un livret qui perd de l'argent !

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 11 mai 2021, 09:50

Yep. Mais bon, on est pas obligé de faire une relance de loyer pour sortir des sous :'D

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 11 mai 2021, 10:06

franchement, je ne suis pas un expert financier et je me garderais bien de donner des conseils financiers
je peux juste témoigner de 2/3 trucs
j'ai eu un coup de bol avec cet appart que j'ai gardé
malheureusement je n'en ai pas pris conscience tout de suite
le temps c'est de l'argent : mieux vaut investir peu à 25 ans que beaucoup à 50 ans
les supports risqués/dynamiques rapportent beaucoup plus que les livrets sûrs, et sur le long terme ça fait de très grosses différences, la seule contrainte c'est de ne pas avoir besoin de l'argent sur une période de crack
si tu prends l'exemple du Covid, en mars 2020 toutes les bourses se sont écroulées, mais moins d'un an après c'est revenu au niveau d'avant Covid
donc avoir 3 à 6 mois de salaire sur un compte qui permet de sortir de l'argent rapidement si t'as une grosse réparation à faire sur une bagnole, une chaudière à changer ou je ne sais quoi d'autre, c'est essentiel, mais si tu as plus à placer, c'est pas là qu'il faut le laisser

et certains diront que c'est trop tard, mais si j'avais 1000/5000/10000 en rab, j'achèterais du bitcoin et de l'ether

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 10:11

lb_le_coyote a écrit :franchement, je ne suis pas un expert financier et je me garderais bien de donner des conseils financiers
je peux juste témoigner de 2/3 trucs
j'ai eu un coup de bol avec cet appart que j'ai gardé
malheureusement je n'en ai pas pris conscience tout de suite
le temps c'est de l'argent : mieux vaut investir peu à 25 ans que beaucoup à 50 ans
les supports risqués/dynamiques rapportent beaucoup plus que les livrets sûrs, et sur le long terme ça fait de très grosses différences, la seule contrainte c'est de ne pas avoir besoin de l'argent sur une période de crack
si tu prends l'exemple du Covid, en mars 2020 toutes les bourses se sont écroulées, mais moins d'un an après c'est revenu au niveau d'avant Covid
donc avoir 3 à 6 mois de salaire sur un compte qui permet de sortir de l'argent rapidement si t'as une grosse réparation à faire sur une bagnole, une chaudière à changer ou je ne sais quoi d'autre, c'est essentiel, mais si tu as plus à placer, c'est pas là qu'il faut le laisser

et certains diront que c'est trop tard, mais si j'avais 1000/5000/10000 en rab, j'achèterais du bitcoin et de l'ether

Dogecoin

Faut juste être pote avec Elon pour qu'il dise des trucs sympas au bon moment :evil2:

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 11 mai 2021, 10:13

Sinon, dans les actions classqiues, il aurait fallu acheter un max d'actions Tesla il y a un an

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