El blablato !!

[Jemibo]

n'empeche sur 245 k€ l'agence empocherait encore 12250 € pour le travail fourni je trouve ça hallucinant, c'est juste lui qui a les clefs et a chaque question il te dis qu'il en sait rien...

tienT d'ailleurs elle date de 1970 Coyote vu que tu posais la question hier...

[fvcpp]

Apres les mecs ils font combien de vente / mois... pas bezef, c'est ca le souci... donc haut taux de com... donc pas bcp de vente.... cercle vicieux...

[fvcpp]

Avec la comm de la vente reussi, ils payent toutes les visites et autres pour les ventes pas faites...

[Jemibo]

oui oui, m'enfin vu le travail fourni par cette agence c'est grassement payé, la nana d'une autre agence savait tout par-coeur, les murs porteurs, le montat de chauffage, la taxe fonciere etc etc, la le mec sait rien, il t'ouvre la porte et te dis d'aller visiter

[fvcpp]

Ca, c'est peut etre pour ca qu'il fait pas bezef de vente

[Jemibo]

ah oui, j'ai oublié la sdb et le fait que la porte de garage soit plus vieille que moi, mais bon....

[fvcpp]

Normal, t'es tout jeune

[Jemibo]

mouais

[Jemibo]

bon enfin les frais de notaire sur le prix avec et hors honoraires je pensais que la différence serait plus importante, ça fait un peu moins de 1000 €, c'est pas rien, mais je m'attendais a plus

après j'ai pas trouvé le prix hors honoraire ou le montant des honoraires chez guy hoquet alors que les autres le précisent, encore un mauvais point pour eux

[Jemibo]

bon en gros faut compter 15 k de travaux , si je l'a chope a 245 avec frais de notaire ça me traine quasi a 264 + 15 k => 279 k €

oh bordel, c'est flippant

[breton]

On voit de plus en plus de gens qui se lancent dans l'immo sans rien y connaître ou pas grand chose ...
Le plus difficile en ce moment c'est pas de faire des ventes mais de trouver des vendeurs...

[breton]

Si l'offre intéresse quand même le propriétaire, il peut faire une contre offre, du genre couper la poire en deux...

[Jemibo]

[Jemibo]

Si l'offre intéresse quand même le propriétaire, il peut faire une contre offre, du genre couper la poire en deux...

j'ai quelques arguments en ma faveur tout de même
1. l'état de la baraque
2. le gros apport au comptant

c'est aussi ce que m'expliquait un agent, ils en ont marre des gens qui signent des compromis et bloquent un bien pendant 2 mois et ont refus de leur banque, donc parfois ils préfèrent vendre un peu moins chère/cher/chaire mais en étant sûr que la vente se fasse au final.

[breton]

Si l'offre intéresse quand même le propriétaire, il peut faire une contre offre, du genre couper la poire en deux...

j'ai quelques arguments en ma faveur tout de même
1. l'état de la baraque
2. le gros apport au comptant

c'est aussi ce que m'expliquait un agent, ils en ont marre des gens qui signent des compromis et bloquent un bien pendant 2 mois et ont refus de leur banque, donc parfois ils préfèrent vendre un peu moins chère/cher/chaire mais en étant sûr que la vente se fasse au final.

"Cher" svp Il est certain qu'un agent vraiment pro conseillera à son vendeur l'offre la plus sécure un gros apport en fait partie.

[duaneH]

Bon bah je ne vais pas être original

Fais une offre, Jemibo, au moins pour ne rien regretter

Et une offre qui te permette de respirer un peu financièrement. Si le vendeur est tenté, il fera une contre-offre au pire et là tu t'arracheras les cheveux pour décider

[Gnomo]

Dans les mensualités, penses a l'assurance aussi non?

[breton]

[Jemibo]

[Marco]

[fvcpp]

[lb_le_coyote]

[Jemibo]

bon, j'ai eu une courte discussion avec ma belle-mère hier soir au téléphone, je préfère ne rien dire pour ne pas choquer les chastes oreilles du forum mais y'aura la suite de la discussion demain de vive voix

j'ai rappelé l'agent immo, pas encore eu d'offres, aujourd'hui 5 visites, je lui ai annoncé une éventuelle propo en début de semaine prochaine à 240 k€, il m'a dit que ça lui paraissait pas trop déconnant, mais qu'il ne connaissait pas le vendeur vu que c’est pas lui qui a rentré le bien a l'agence...

bref, ça me saoul

[fvcpp]

Propal a 240 k€ Alors !!

[Jemibo]

j'attends des réponses avant de propaler

et l'agent m'a confirmé que mon apport conséquent était un gros plus

[fvcpp]

Attends pas trop, d'facon l'offre t'engage pas a grand chose, elle bloque juste les autres...

[Jemibo]

j'attends, tfaçon l'agent immo est en congé jusqu'à mardi et si y'a une offre supérieur a la mienne de toute façon j'irais pas plus loin donc ça changera rien, je fais pas une offre si je suis pas sur de la maintenir, j'en vois vraiment pas l'interet

[lb_le_coyote]

+1 : l'offre ne t'engage à rien, elle sera en haut de la pile et bloquera les autres

enfin, elle t'engage à respecter le prix que tu annonces ou a renoncer, donc faut bien la calibrer

[Jemibo]

heu non, si y'a une offre supérieur a la mienne, la mienne tombe a l'eau

[lb_le_coyote]

j'attends, tfaçon l'agent immo est en congé jusqu'à mardi et si y'a une offre supérieur a la mienne de toute façon j'irais pas plus loin donc ça changera rien, je fais pas une offre si je suis pas sur de la maintenir, j'en vois vraiment pas l'interet

si l'agent fait son travail correctement, il doit proposer les offres au vendeur dans l'ordre d'arrivée, pas hiérarchiser en fonction du prix
1er arrivé 1er servi
d'autres vont se donner par exemple 1 semaine pour avoir plusieurs offres à présenter
vois avec l'agent comment il fonctionne
si c'est ta future maison dans ta tête, ce serait dommage de passer à côté pour avoir hésité trop longtemps ou pour pas avoir demandé les infos nécessaires

[Jemibo]

je changerai pas, je fais pas d'offres, tant que j'ai pas toutes les infos de ma belle-mère

[Marco]

c'est sur que si tu proposes 240k€ et que t'es pas capable de les aligner derrière parce que la belle mère te joue un tour, ça va pas le faire

[Jemibo]

je suis sur que j'aurais l'argent annoncé, mais je connais pas encore toutes les conditions et ça je veux être fixé avant de faire une quelconque offre

[Marco]

oui ça revient au même

[lb_le_coyote]

mais du coup, ces conditions, il faut qu'elles soient valables quelle que soit la maison que tu choisis derrière, parce que si tu dois négocier avec la belle-mère à chaque fois qu'une maison t'intéresse, le délai fera que ça te passera sous le nez

moi je pensais que c'était déjà réglé cette histoire et que c'était le point de départ de la recherche

[Jemibo]

au fait, je crois que je vous avais pas montré, dans les vosges ils ont ressorti les chasse neige et autres engins la semaine, passée, y'a eu jusqu'à 1 m de grele

https://cdn-s-www.vosgesmatin.fr/images/D7A5AEED-C55B-42F1-BBA0-9D0A240C2946/MF_contenu/violent-orage-de-grele-dans-les-vosges-du-jamais-vu-a-plombieres-les-bains-1624961370.jpg

[BiGCoB]

Comme quoi le réchauffement climatique c'est de l'esbrouffe

[Jemibo]

si si regarde, il est en t-shirt l emec

[BiGCoB]

Y'a toujours ce mec, à l'école, ou au taff, qui s'habille comme en été même en plein hiver

[Jemibo]

cépafo