El blablato !!

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Re: El blablato !!

Messagepar BiGCoB » 24 juin 2021, 15:26

Jemibo a écrit :si tu lisais mes postes tu le saurais :o

ils ont divisé une chambre en 2, dans 2x7m² et crée une chambre dans la cave, je prefere pas voir a quoi celle-ci ressemble :)

et chouette bof, arrivé direct dan sla cuisine c'est bof, les wc dans la cuisine c'est bof, la sdb a l'air tarabiscoté aussi, mais j'aime ke tout, si faut defoncer un mur y'a les bras de BC :o

Rha ouais! :bave:Il doit falloir renforcer le plafond, mais en mettrant un gros billet pour complétement revoir la cuisine, y'a moyen de péter le mur cuisine|salle à manger et les p'tits bouts de mur/encadrement de porte qui trainent au milieu pour faire une très grande pièce à vivre.

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Re: El blablato !!

Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 15:31

breton a écrit :Les gens télétravaillent dans cette maison ? DEUX bureaux ? ( je parierai qu'il y a des lits dans ces bureaux, quand les piéces ne font pas 9m² elles deviennent des bureaux :spamafote: :spamafote: :spamafote:

Non, en fait comme d'un point de vu légal une chambre doit faire au moins 9m² et que là ça fait meme pas 7m², ils appellent ça des bureaux, mais en pratique c'est bien des chambres enfants, après c'est du placo, je pourrais meme laisser la petite péter le mur, ça sera toujours plus propre que leur taff :lol:

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Messagepar Gnomo » 24 juin 2021, 15:34

Jemibo a écrit :
breton a écrit :Les gens télétravaillent dans cette maison ? DEUX bureaux ? ( je parierai qu'il y a des lits dans ces bureaux, quand les piéces ne font pas 9m² elles deviennent des bureaux :spamafote: :spamafote: :spamafote:

Non, en fait comme d'un point de vu légal une chambre doit faire au moins 9m² et que là ça fait meme pas 7m², ils appellent ça des bureaux, mais en pratique c'est bien des chambres enfants, après c'est du placo, je pourrais meme laisser la petite péter le mur, ça sera toujours plus propre que leur taff :lol:

Après, ca a son charme les différents sol :D

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 15:44

oui oui, tu peux jouer aux echec dans toutes la maison :'D

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 15:57

visite annulée ce soir, elle a signé un compromis à 15h00 :sarcastic:

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:00

Jemibo a écrit :visite annulée ce soir, elle a signé un compromis à 15h00 :sarcastic:


Ils ont tous la fièvre acheteuse dans le coin !!!
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Messagepar Gnomo » 24 juin 2021, 16:01

Jemibo a écrit :visite annulée ce soir, elle a signé un compromis à 15h00 :sarcastic:

comment tu peux signer un compromis en ayant prévu des visites après? :/

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Messagepar fvcpp » 24 juin 2021, 16:01

Sur boulogne, si tu fais pas une offre en etant la 1ere visite, t'es a peu pres sur de pas avoir le bien :/ ca vire au n'importe quoi ...
flouckez moi, flouckez moi, flouckez moi....

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Messagepar fvcpp » 24 juin 2021, 16:02

Gnomo a écrit :
Jemibo a écrit :visite annulée ce soir, elle a signé un compromis à 15h00 :sarcastic:

comment tu peux signer un compromis en ayant prévu des visites après? :/

Bah elle a eu une offre au prix, ca bloque la vente.
flouckez moi, flouckez moi, flouckez moi....

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:08

tienT , au passage, concernant les WC depuis l'application de la norme xxx Un sas est obligatoire peuvent pas communiquer direct avec la cuisine....
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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:08

tienT , au passage, concernant les WC depuis l'application de la norme xxx Un sas est obligatoire peuvent pas communiquer direct avec la cuisine....
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Messagepar fvcpp » 24 juin 2021, 16:10

C'est pas plus mal pour les odeurs. Ca evite les wc d'etre pollués par le gras de la cuisine !
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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:11

Et c'est pas tout neuf.

Le décret 2002/120 du 30 janvier 2002 définit les normes en matière d’installations sanitaires des bâtiments à usage d’habitation proposés à la location. Il est important de se conformer à cette réglementation même si vous ne songez pas à louer votre maison dans l’immédiat. Vous éviterez ainsi de devoir mettre aux normes vos installations si vous décidez plus tard de la mettre en location. Votre maison doit être alimentée en eau potable avec un débit suffisant pour un usage normal. Vous êtes aussi obligé de mettre en place des dispositifs d’évacuation des eaux usées empêchant le refoulement des odeurs. Ces installations doivent être équipées d’un siphon. Vous devrez également aménager une cuisine ou un coin-cuisine équipés d’un évier. Cet espace doit être alimenté en eau froide et chaude, puis raccordé au système d’évacuation des eaux usées. Votre logement doit aussi comporter des WC séparés de la cuisine et du coin-repas. Vous devez prévoir une installation pour la toilette corporelle garantissant l’intimité personnelle de l’utilisateur. La salle de bains doit comporter une douche ou une baignoire alimentée en eau chaude et froide et raccordée aux canaux d’évacuation des eaux usées. Les WC peuvent être installés à l’extérieur si votre logement ne comporte qu’une seule pièce. Ils doivent cependant être facilement accessibles et situés dans le même bâtiment.
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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:14

QUoi que

Les WC peuvent désormais donner directement sur la cuisine ou le salon
Mais s’il ne lève en rien cette interdiction, force est tout de même de constater que le décret du 6 novembre 2014 vient quelque peu l’aménager. En effet, le texte précise que dans l'immobilier neuf, les lieux d’aisance (c’est à dire la pièce accueillant les WC) pourront désormais donner directement sur la cuisine ou le salon.

Pour info, les normes en vigueur dans le domaine de la construction imposaient jusqu’à présent la création d’un sas entre le local où étaient placés les WC et la cuisine ou la salle de séjour.

Devenue non seulement obsolète, suite à l’application des nouvelles normes (présence d’un extracteur d’air et d’un raccordement au réseau d’assainissement obligatoires), mais aussi difficilement tenable pour des logements de faible superficie dont l’aménagement était déjà rendu compliqué par le respect des normes d’accessibilité, l’obligation de prévoir un sas, entre les lieux d’aisance et les pièces à vivre, est désormais de l’histoire ancienne.

Mais ce n’est pas demain la veille que vous pourrez regarder un match de foot à la TV ou encore vous faire cuire un œuf, tranquillement installé(e) sur la cuvette de vos WC. À moins d’installer un téléviseur ou un réchaud dans vos toilettes…
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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 16:18

oui enfin là c'est des normes pour le neuf et/ou la location, pour de l'ancien en reno ...

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Re: El blablato !!

Messagepar Gnomo » 24 juin 2021, 16:20

fvcpp a écrit :
Gnomo a écrit :comment tu peux signer un compromis en ayant prévu des visites après? :/

Bah elle a eu une offre au prix, ca bloque la vente.

:heink:

le compromis tu le signes pas "comme ca", ca se prépare une peu quand même :/

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Messagepar fvcpp » 24 juin 2021, 16:24

Gnomo a écrit :
fvcpp a écrit :Bah elle a eu une offre au prix, ca bloque la vente.

:heink:

le compromis tu le signes pas "comme ca", ca se prépare une peu quand même :/

Ca peut aller assez vite si tout le monde y a interet.
Et tant qu'il est pas signé, tu prends tes precautions en continuant les visites.
Apres tu peux quand meme l'annoncer si t'es honnete :ange:
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Messagepar Marco » 24 juin 2021, 16:34

ah ouai la maison verte est vendue :ouch:

euh bin si une offre ça se signe comme ça, évidemment, tu visites, tu réfléchis 5 minutes, tu signes une offre, ça annule toutes les visites ...

on parle pas de compromis, on s'en fout

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 16:36

je m'étonne moi-même que ça me fasse chier là :/

du coup je dois cuisiner ce soir :d

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Re: El blablato !!

Messagepar Marco » 24 juin 2021, 16:37

je comprends que ça te fasse chier ...

moi perso si on me dit qu ela maison de ce soir est vendue, ça me fera chier

non pas que ce soit les affaires du siècle sur le papier, mais c'est le genre de bien ou tu peux avoir une bonne surprise (moyennant des travaux) et tu te dis que tu as peut etre loupé un truc

même si y'a 9 chances sur 10 pour que ce soit une visite qui ne mène à rien :)

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 16:45

cpour ça que j'annule pas celle de mardi, faudra juste que je me trouve une combi pour pas être sale en visitant :mdr2:

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:54

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 16:54

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 17:01

c'est un poil loin le matin pour aller bosser ou emmener la petite a l'ecole , mais sinon la pierre a son charme :)

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 17:06

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Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 17:08

j'adore le sous-sol, ça ferait un chouette atelier :love:

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Messagepar breton » 24 juin 2021, 17:17

Jemibo a écrit :j'adore le sous-sol, ça ferait un chouette atelier :love:



C'est cher pour ici...
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Re: El blablato !!

Messagepar Jemibo » 24 juin 2021, 17:22

et pourtant si c'était chez moi j'acheterais en trouvant pas cher pou rle coin, mais bon, je pense que y'a moins de 2 ans je trouvais facilement une maison sympatoche, là je vais finir en appart :spamafote:

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Re: El blablato !!

Messagepar Jemibo » 25 juin 2021, 08:15

:hello:

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Messagepar duaneH » 25 juin 2021, 08:20

Coucou tout le monde :)

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Re: El blablato !!

Messagepar Marco » 25 juin 2021, 08:22

yo !! :)

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... =558505705

:bave:

pour la visite d'hier soir ... belle surprise, mais malheureusement, comme la maison est faite, impossible d'aménager le bas correctement :/

ça montre juste que même avec un terrain un peu petit (800m²) c'est possible d'être à peu près tranquille si c'est bien foutu :)

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Re: El blablato !!

Messagepar breton » 25 juin 2021, 08:31

:hello: 800m² baptisé parc, les agents immobiliers ne reculent devant rien, ou bien Marco a zappé un "0"
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Re: El blablato !!

Messagepar lb_le_coyote » 25 juin 2021, 08:38

:hello:

Marco, pourquoi impossible d'aménager le bas ? tu parles du rdc ou du sous-sol ? il vous manquerait une chambre en l'état ?

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Messagepar fvcpp » 25 juin 2021, 08:42

:hello: les chineurs !
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Re: El blablato !!

Messagepar Marco » 25 juin 2021, 08:54

bin la maison est tellement bien construite, que tous les murs intérieurs sont en parpaings ...

c'est une maison des années 70, à l'époque ou au rdc c'était les pièces techniques (cave, garage, buanderie, "cuisine" d'été, bureau, et toute la vie se faisait au premier étage, mais moi je veux au moins une vraie cuisine et salle à manger au rdc ...

du coup moi j'imaginais un truc genre casser tout le bas et faire une grande pièce de vie, mais là c'est impossible facilement

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Re: El blablato !!

Messagepar Marco » 25 juin 2021, 08:56

Marco a écrit :bin la maison est tellement bien construite, que tous les murs intérieurs sont en parpaings ...

c'est une maison des années 70, à l'époque ou au rdc c'était les pièces techniques (cave, garage, buanderie, "cuisine" d'été, bureau, et toute la vie se faisait au premier étage, mais moi je veux au moins une vraie cuisine et salle à manger au rdc ...

du coup moi j'imaginais un truc genre casser tout le bas et faire une grande pièce de vie, mais là c'est impossible facilement


faudrait casser tous ces murs et mettre des ipn, mais y'a un gros budget à mettre ...

on repense de plus en plus à construire ... :/

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Re: El blablato !!

Messagepar lb_le_coyote » 25 juin 2021, 09:17

ouais, après tout dépend du budget global et du nombre de murs à casser / d'IPN à installer
1 IPN ça va pas chercher très loin, mais ça plus ça,.. :/

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Re: El blablato !!

Messagepar Jemibo » 25 juin 2021, 09:22

a titre perso j'avais été très surpris du prix d'un ipn

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Messagepar lb_le_coyote » 25 juin 2021, 09:27

l'IPN en lui même c'est pas grand chose, mais après t'as toutes les reprises d'électricité, de sol, de peinture,...
donc faut voir combien il faut en mettre et si ça passe dans le budget global

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Re: El blablato !!

Messagepar BiGCoB » 25 juin 2021, 09:28

Nous on vient de recevoir le prix du plan de travail en inox massif.
Bon bah ça coute aussi cher que tout le reste de la cuisine, electroménager compris.
Du coup, on abandonne l'idée et on retourne sur du granit :/


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