El blablato !!

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 15:00

de-même je pige pas les agences immo qui remettent en lignes des maisons sous compromis :??:

c'est pour de la pub ? au cas où la vente capote ?

là une maison sous compromis depuis 1 semaine je crois est réapparue sur lbc, toujours avec la mention sous compromis

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 27 mai 2021, 15:13

C'est une technique pour imposer son tempo comme ca l'arrange et vouloir garder le controle

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 15:16

bah pourquoi pas, j'en sais rien à vrai dire, suis une vraie couille molle :honteux:

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 27 mai 2021, 15:18

Surtout que depuis le temps elle te connait quand meme un peu

Elle a peut etre peur que tu t'en fasses greffer ?

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 27 mai 2021, 15:21

Perso, j'avais fait une liste de toutes les choses qu'il y avait dans l'appart, pièce par pièce. Et j'avais fait un fichier excel avec ce que je voulais garder et ce qu'elle avait à dispo.

Ca m'avait pris une journée, mais ça m'avait terriblement bien fait avancer dans ma démarche.

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:12

je crois que je vais appeler pour la maison minus et mal située, le budget est plus raisonnable ça pourrait me permettre de pas emprunter au taquet de mon coté et de garder tout ou partie de mon bas de laine actuel,

mais faudrait qu'il y est une cave qui n'est pas mentionnée dans le descriptif et que la piscine soit opérationnelle

mettons que j'arrive a la négocier un chouillat, je rase tout dedans, j'y injecte 15 ou 20K, elle reste petite et pas idéalement située mais sera a mon gout avec un jardin qui a l'air pas trop pourri

Messagepar **Marco** » 27 mai 2021, 17:14

Jemibo a écrit :je crois que je vais appeler pour la maison minus et mal située, le budget est plus raisonnable ça pourrait me permettre de pas emprunter au taquet de mon coté et de garder tout ou partie de mon bas de laine actuel,

mais faudrait qu'il y est une cave qui n'est pas mentionnée dans le descriptif et que la piscine soit opérationnelle

mettons que j'arrive a la négocier un chouillat, je rase tout dedans, j'y injecte 15 ou 20K, elle reste petite et pas idéalement située mais sera a mon gout avec un jardin qui a l'air pas trop pourri

vas voir

le ressenti fera le reste

si ça se trouve ça te paraitra impossible, si ça se trouve ça te paraitra plus facile que prévu

et si tu es indécis, attends

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:16

ouais, sait-on jamais, après on arrive dans les mois d'été, je doute que le marché soit très vivant, rajoutes 2 mois de délais pour passer devant un notaire, un peu de travaux, ça mène deja assez loin

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:20

sinon j'ai trouvé un très beau terrain constructible mais non viabilisé, rien que le terrain correspond a mon budget, faudra trouver une yourte comme disait Gnomo :lol:

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:21

sinon question un peu folle, mais j'avais une fois entendu qu'on pouvait obtenir facilement un permis de construire pour agrandir au max d'1/4 de la surface du bien, vous savez ça ?

breton · Messagepar **breton** » 27 mai 2021, 17:30

Jemibo a écrit :sinon question un peu folle, mais j'avais une fois entendu qu'on pouvait obtenir facilement un permis de construire pour agrandir au max d'1/4 de la surface du bien, vous savez ça ?

Dépendant d'un élément variable selon zone qui s'appelle coefficient d'occupation des sols

En général les agents immobiliers connaissent...

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:31

ok

on trouve cette info en mairie ou on peut trouver ça sur le net, sur le site du cadastre j'ai pas croisé ce genre d'info

breton · Messagepar **breton** » 27 mai 2021, 17:33

Le plus sur c'est mairie, selon la zone du PLU ça varie...

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:38

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 27 mai 2021, 17:44

tu dois pouvoir trouver le document du PLU sur le site de la mairie, mais le mieux est de demander parce qu'il y a quand même pas mal de termes techniques et si tu connais pas bien, c'est facile de mal interpréter le truc :jap:

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 27 mai 2021, 17:45

dans tous les cas, l'agent immobilier doit savoir, mais fais toi confirmer par la mairie, parce que certains racontent n'importe quoi pour vendre

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:48

deja rien que quand tu vois les surface de terrains annoncées et qu'après tu vérifies sur le site du cadastre...

après je sais pas trop ce que ça couterait de rajouter 10m² sur 2 niveaux, sans doute trop

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 17:49

sympa l'appart, c'est a se poser des questions

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1988726518.htm

duaneH · Messagepar **duaneH** » 27 mai 2021, 18:26

Ouais il a l'air sympa cet appart.

Très dans mes goûts en tout cas

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 27 mai 2021, 18:40

bien l'appart, exactement ce que je chercherais

ici ce genre de trucs c'est 1,5 M€ mini :'D

breton · Messagepar **breton** » 27 mai 2021, 18:44

Double garage + parking
une terrasse = pas de taff à entretenir un jardin.
ça parait propre et en bon état...

Plutôt qu'une maison toute pourrite...

Normalement va pas rester longtemps dispo

breton · Messagepar **breton** » 27 mai 2021, 18:45

fvcpp a écrit :bien l'appart, exactement ce que je chercherais
ici ce genre de trucs c'est 1,5 M€ mini

Dans le 19eme Stalingrad, oui.

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 19:12

Oui mais comment je lave le vélo ? Où joue la petite au foot ? Comment je fais mes fumaisons en hiver ?

On peut faire sans jardin, mais jvais être malheureux sans un extérieur

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 27 mai 2021, 19:25

Laver le vélo, ça se fait très bien sans avoir un terrain (station de lavage dans le double garage). Les fumaisons, tu les fais chez ton ex-femme.
La petite elle jouera au foot chez sa mère.
Avec toi ce sera VTT

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 27 mai 2021, 21:19

Et comment je me bronze le sif ?

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 27 mai 2021, 21:21

Sur la terrasse :spamafote:

BiGCoB · Messagepar **BiGCoB** » 27 mai 2021, 21:22

Franchement, de tout ce que tu as montré, c'est un sacré cran au dessus. Y'aurait juste une place de parking ce serait chiant. Mais avec un double garage t'es confort. Faut juste que ce soit bien sécurisé.
Après, tu as peut être comme moi de grosses réticences à aller/retourner dans de l'appartement. Et je peux amplement comprendre.

Bon, c'est un duplex, donc quand tu claqueras des culs dans la chambre, tu feras pas chier les voisins en dessous... sauf si ça claque vraiment fort.

Messagepar **Marco** » 27 mai 2021, 22:25

top

au pire ça se revendra facilement

jc_laos · Messagepar **jc_laos** » 28 mai 2021, 05:57

Vas visiter, sur photo l'appart à l'air sympa et il y a peut être un bout de jardin dans la copropriété. J'ai même fait la visite virtuelle sur le site de l'agence.

lb_le_coyote · Messagepar **lb_le_coyote** » 28 mai 2021, 06:14

breton · Messagepar **breton** » 28 mai 2021, 07:43

fvcpp · Messagepar **fvcpp** » 28 mai 2021, 08:14

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 28 mai 2021, 08:16

non mais ça dépasse un poil le budget, j'ai pas envie de me mettre au taquet du taquet sur un appart de cente-ville

:hello:

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 28 mai 2021, 08:19

aucune nouvelle annonce ce matin :spamafote:

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 28 mai 2021, 08:29

ah putain y'a ça qui vient d'arriver mais avec les travaux ça va dépasser

https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1989963473.htm?ac=558505705

Messagepar **Marco** » 28 mai 2021, 08:34

pas d'accès au terrain depuis la cuisine direct pour bouffer dehors, pour moi ce serait niet, autant etre en appart ...

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 28 mai 2021, 08:35

ah ouais carrement :ouch:

Messagepar **Marco** » 28 mai 2021, 08:39

bin quand tu veux bouffer dehors et que tu dois te taper un escalier, c'est galère ...

t'as toujours moyen de faire une terrasse mais bon ...

ce genre de maison chez nous ça perd 30% par rapport aux mêmes prestations et accès direct extérieur

Jemibo · Messagepar **Jemibo** » 28 mai 2021, 08:43

a 30% de moins j'achete sans meme visiter :lol:

commune très demandée, c'est la 1ere annonce que j'y vois dans ce pouvait sembler être dans mes prix, mais à avec l'elec a revoir +aménagement du grenier pour récupérer une seconde chambre + isolation+ chauffage ça va pas le faire

Messagepar **Marco** » 28 mai 2021, 10:38

pas négociable du tout ?

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