Le Comptoir Photo

Que c'est beau sous la neige.

Le toit est arrivé au bon moment

Clos couvert avant les intempéries, c'est tout bon...

c'est chouette en haut !!

Pas beaucoup de changement extérieur

Mais dedans les murs en plâtre sont presque finis
J'avais juste pas l'UGA

C'est pas du placo

breton a écrit :C'est pas du placo

Ca reste du platre, mais c'est du plein ouais.
Je vais y retourner demain avec le niveau laser par contre ... Tout ça me parait pas forcément très droit sur un des murs de la salle de bain
Faut que je laisse tout ça dans la voiture.

Mavic Mini 3 Pro

A l'intérieur, ça casse les murs pour passer les gaines et tuyaux.

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Très bien Geberit, 20 ans après, c'est réparable, le plombier a du attendre un peu que les pièces arrivent de Suisse mais il n'y a pas eu besoin de tout casser pour réparer . Et pour ne pas sortir du sujet: cuvettes sans bride recommandées ...

breton a écrit :Très bien Geberit, 20 ans après, c'est réparable, le plombier a du attendre un peu que les pièces arrivent de Suisse mais il n'y a pas eu besoin de tout casser pour réparer . Et pour ne pas sortir du sujet: cuvettes sans bride recommandées ...

Évidemment Du Laufen Moderna Rimless

Il serait temps que les travaux reprennent, au Laos comme en Suisse ...

breton a écrit :Il serait temps que les travaux reprennent, au Laos comme en Suisse ...

Pas avant le 9

Les gars sont un peu dans l'excès quand ils vont jusqu'à traverser le mur pour passer une pauvre évacuation ...


Les gars sont un peu dans le "je m'en foutisme" quand ils installent les poutres et en abiment une au passage.


Aucune idée de la pourquoi il y a cette gaine bleue, ni de pourquoi ils ont défoncé le sol pour aller chercher la gaine.
Et ils pensent aussi peut être que reboucher avec quelques gravas est convenable.


Le coup de chaud des PVC

le coup des gravas, c'est pas choquant, ils vont surement relisser après

les fenetres ouai

Marco a écrit :le coup des gravas, c'est pas choquant, ils vont surement relisser après

les fenetres ouai

Pour les gravas ça va être sous la chappe de toute façon ouais. Mais je trouve ça limite.
C'est du travail de sagouin.

bof ... souvent on met ce qu'on trouve sur place, des cailloux, une tuile cassée, tant que c'est pas quelque chose qui se "tasse"

Si ma vue ne me trompe pas ce n'est pas le dormant de fenêtre qui est impacté, on dirait une plaque d'isolant qui vient en dessous (je répète: si j'ai bien vu)

Marco a écrit :bof ... souvent on met ce qu'on trouve sur place, des cailloux, une tuile cassée, tant que c'est pas quelque chose qui se "tasse"

Et encore, faut pas parler de l'extérieur, en creusant pour planter des rosiers on trouve des plaques de ciment, des chutes de carrelage des morceaux de laine de verre, je ne fais pas l'inventaire total...

Ca reste un travail de sagouin en effet

BiGCoB a écrit :Dates clées

08/04/2021 : Signature et Versement du prix de la réservation
17/09/2021 : Signature et versement du prix du droit d'emption sur le terrain
21/02/2022 : Obtention du permis de construire
07/03/2022 : Contrôle du terrain par un archéologue du canton
31/03/2022 : Paiement complet du terrain (toujours pas de contrat de crédit hypotécaire ... gloups)
25/04/2022 : Installation du chantier et esquisse d'un début de terrassement
10/05/2022 : Validation des plans par le géomètre cantonal (obtention du numéro de PPE)
19/05/2022 : Signature avec la banque du crédit hypothécaire
25/05/2022 : Signature finale chez le notaire (cédule hypothécaire + acte de constitution de la PPE)
30/05/2022 : Vrai début des travaux
05/07/2022 : Fin du creusage pour notre maison
21/07/2022 : Isolation posée et ferraillage posé
22/07/2022 : Dalle du sous-sol coulée
26/07/2022 : Moitié de coffrage posée pour les murs du sous-sol
04/08/2022 : Murs extérieurs de la cave coulés
04/09/2022 : Dalle du RDC coulée
17/09/2022 : Premières rangées de briques posées au RDC
15/10/2022 : Dalle 1er coulée
17/11/2022 : Murs 1er terminés
25/11/2022 : Échafaudage en place
04/01/2023 : Chantier arrêté. Constructeur nous demande 110k de plus pour finir le chantier ...
...
01/08/2022 : Date prévisionnelle initiale de prise de possession de la maison ...

Maj

c'est quoi les dernières nouvelles ?

C'est 2023 plutot les dernieres annees ?
Meme si ca change pas le fond du dossier

sans vouloir minimiser, mais plutot pour relativiser le truc, 110k sur un budget global de ?

De mémoire ça représente 10%

2023, indeed

Marco a écrit :sans vouloir minimiser, mais plutot pour relativiser le truc, 110k sur un budget global de ?

Projet complet 920
- Terrain 200
Donc construction 720
...

Et en l'etat se toute facon, meme a lui lacher 110 k que vous n'avez peut etre pas, c'est meme pas dit que ca permette d'aller au bout non ?

fvcpp a écrit :Et en l'etat se toute facon, meme a lui lacher 110 k que vous n'avez peut etre pas, c'est meme pas dit que ca permette d'aller au bout non ?

Voilà. C'est pas dit qu'il termine pour autant. Là il demande 110k (qu'on ferait passer dans une augmentation d'hypothèque), mais s'il faut il en redemande 50 ou 100 dans deux mois.

C'est sans fin. Dans garantie solide c'est chaud de remettre au pot
L'archi ca donne quoi ? Il est deja au pilori ?

fvcpp a écrit :C'est sans fin. Dans garantie solide c'est chaud de remettre au pot
L'archi ca donne quoi ? Il est deja au pilori ?

L'archi est dos au mur, les poches vides.
Il refuse déjà de payer les indemnités de retard de chantier qui sont dues aux familles qui devraient déjà être dans leurs maisons et ont du re-louer des apparts...

et j'imagine que si tu voulais dénoncer le truc maintenant, tu récupèrerais pas ta tune ?

Normalement le gus devrait avoir des assurances pour ca.
Et s'il en a pas pris, bah tant pis pour lui

après, ça fait meme moins de 10% quand tu entends que le cout des maeriaux a pris +30% dans le btp, ça semble pas si delirant

C'est pas délirant en soi.
Après y a la manière de gérer le truc.
Si t'as l'impression qu'en face ils savent pas gérer et qu'ils sont en faillite ou pas loin, remettre un billet de 100 k dans la machine pour etre meme pas sur que le chantier reprenne derrière et que tes sous tu les perdent à tout jamais, je comprends que ca hesite

et récupérer tout le matos et faire finir par quelqu'un d'autre ? pas envisageable ?

Ca ferait exploser le budget j'imagine

Et trouver un constructeur B qui est pret a engager sa garantie decenale pour couvrir les travaux anterieurs d'un constructeur A... ca va pas être facile

oui c'est sur

mais là le soucis c'est pas le constructeur apparemment, c'est l'archi juste ... enfin si j'ai bien compris

quoiqu'il arrive, celui qui a engagé sa décennale sur le gros oeuvre, c'est le maçon quoi en gros, donc je pense pas que ça impacte pour ça ...

si ça se trouve les artisans pourront être les mêmes, c'est le maitre d'ouvrage qui change ...

De ma compréhension du sujet c'est le constructeur qui tire la tronche financièrement, et que la responsabilité financière de l'archi peut (va ?) être engagée ce qui va créer des soucis en cascades.
Et je suis pas sûr que BC aurait envie de reprendre les mêmes loustics pour finir les travaux s'il avait le choix

Marco a écrit ::/ et j'imagine que si tu voulais dénoncer le truc maintenant, tu récupèrerais pas ta tune ?

fvcpp a écrit :Normalement le gus devrait avoir des assurances pour ca.
Et s'il en a pas pris, bah tant pis pour lui

De toute façon, le constructeur va se mettre en faillite et partira avec l'argent qu'on a verser en trop sachant qu'il n'a pas fait les travaux.
L'architecte dit ne pas pouvoir couvrir et n'as pas pris d'assurance.

Jemibo a écrit :après, ça fait meme moins de 10% quand tu entends que le cout des maeriaux a pris +30% dans le btp, ça semble pas si delirant

Le BTP a subit une augmentation moyenne de 8,1% en Suisse d'après une enquete récente.
Et quand tu signes un contrat à prix fixe, c'est un contrat à prix fixe. Sinon c'est trop facile : Les mecs te vendent un projet à 500 k et te demandent de faire X2 pour te livrer ta barraque.

Marco a écrit :et récupérer tout le matos et faire finir par quelqu'un d'autre ? pas envisageable ?

Le problème c'est que le matos est pas là.
Ils nous ont fait passer des bons de paiement pour des trucs qu'ils n'ont jamais commandés pour payer le surcout d'autres trucs.

fvcpp a écrit :De ma compréhension du sujet c'est le constructeur qui tire la tronche financièrement, et que la responsabilité financière de l'archi peut (va ?) être engagée ce qui va créer des soucis en cascades.
Et je suis pas sûr que BC aurait envie de reprendre les mêmes loustics pour finir les travaux s'il avait le choix

L'architecte dit ne pas avoir non plus un sou en poche
Le constructeur dit être au bord de la faillite.

Personne ne va être solvable.
Donc on perd tout et c'est pour notre gueule ...